马云和华为纷纷入局房地产,2019年房价必上涨的10个理由!

新闻来源:风光地产   录入时间:2018-12-03 09:20:06   点击量:

最近入局房地产的大佬真的不少

前段时间小米雷军联合华润以26亿元在北京拿下土地面积46848.3平米的土地。建筑规模13.73万平方米,而且该幅土地主要以住宅用地为主。

最近又被马云给刷屏了

他叫马云~他劝你别买房子,说十年后房子不值钱。

让你天天工作,赚的钱花淘宝天猫上!

最后你发现你们钱没了,房子也没买!

结果他买了

马云买房,入股万科,疯狂拿地500亿元,前天茅台拿地,昨天小米拿地,

今天怒批房地产的华为,也拿地!

有些话听听就好,政策暂时控制了房价,但每次调控后都是疯狂的反弹,机会总是留给懂得人。

众多大佬纷纷入局,那么房价究竟是涨是跌?今天,给你几个理由,告诉你为什么房价难跌:

看完表格,大家有什么感想,物价上涨,和每个人生活都有关联,人工费也在上涨,唯独你的钱包一直在贬值。

早在两年前就发布过一篇文章《不买房,你的钱还有更好的去处吗?》

16年距今过了两年半多,两年半的时间里房价飙升了多少大家心里都有数。

投资什么还有比投资房地产赚钱更简单的?

有的人笑了,房价这么高只是暂时的,肯定会暴跌。

暴跌也别想了,跌不回几年前,

就在前段时间,合肥一家楼盘想降价,却被勒令把价格涨回去。

由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡,不少人感概瞬间错失100万。

这件事应该说是传播的比较广

但是还有宿州的一个楼盘也是同样问题,想降价?没门!

告诉你2019年房价必上涨的10个理由:

01鼓励多生多育的政策、2016年二孩已全面放开

中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。

而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。

02城市人口增多,导致房价上涨

中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。

03刚需旺盛导致房价上涨

现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。

04土地不可再生

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

05开发商技术革新导致房价上涨

没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少。

06造房成本上涨导致房价上涨

物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。

07拆迁补偿无形增加导致房价上涨

拆迁费用加大导致造房成本加大。

08各种房产税转嫁导致房价上涨

中国计划经济搞了这么多年,最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了,中国才多少年。还有漫长的道路要走,中国人均GDP才多少,别的国家多少。这个规律不可破。

09城市化进程拉动房价上涨

中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

10中国城市正处于大拆迁的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。

所以说2019年房价必定大幅度增长,

2018年再有3个月就过完了,

很快就年底了,

趁现在赶紧出手买房还来得及,

再晚,买房又要后悔了!

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