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哪些情况可以申请退房?没需求也应该了解

发表时间:2020-09-15 08:51

很多购房者在买房的时候会由于一时冲动而购买了房屋,但是等到过了一段时间之后,或者经过别人的提醒才发现这套房屋并不适合。此时想要退房就比较困难了,因为购买房屋的时候买卖双方需要签订购房合同,而合同中不仅对开发商有约束,对于购房者来说也是有约束的,那么哪些情况可以申请退房?


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1、超过约定交房时间

在购买期房的过程中,延期交房的情况时有发生,买卖双方所签订的购房合同中是约定了交房日期的,但是如果是由于开发商的原因导致房屋不能按时交付的话,此时应该是属于开发商的责任,购房者经催告后仍未在合理期限内交房的,购房者就有权解除购买合同,并要求开发商赔偿。


2、开发商证件不全

开发商在出售房屋的时候是需要具备五证的,而如果开发商五证不全的话就不能出售房屋,那么所签订的购房合同也是属于无效合同,购房者在签订购房合同之后才发现开发商五证不全的话,者就可以要求开发商退还购房款并予以赔偿。


3、因开发商的原因不能办理贷款

如果购房者是通过贷款的方式来购买房屋的话,在申请贷款的时候,银行会对借款人以及开发商的相关情况进行了解,如果是因为开发商的原因导致购房者不能申请贷款,而购房者又没有能力支付房屋的全款,比如说,由于开发商所提供的资料不够完善而无法导致购房者办理贷款的时候,这就属于开发商的责任,购房者是可以申请退房的。


4、房屋主体质量不合格

在购买房屋之后,开发商把房屋交付给购房者,购房者也是需要对房屋进行检查的,如果购房者收房时发现所购买的房屋有质量问题,并且影响到正常居住的话,购房者就有权解除购房合同。比如说购房者发现房屋出现渗水漏水的情况,或者房屋前提裂痕,导致无法正常使用的情况,购房者就可以申请退房。


5、房屋与约定不符

购房者所购买的期房交房时间需要等待,而在这过程中如果开发商没有和购房者商定,就擅自更改了房屋的设计,那么在这种情况下购房者是可以申请退房的,因为购房者在买房时对于房屋规划就已经确定了,购房者是看重房屋规划才购买该房屋。


关于哪些情况可以申请退房的相关内容小编就为大家介绍到这里,由于现在的新房大多都是以期房的形式来出售的,而购买期房时购房者需要等待很长一段时间,在这个过程中房屋可能会出现某些问题,如果这些问题是开发商所导致的,那么购房者就可以顺理成章的申请退房,而如果是购房者自己反悔的话,有可能拿不回房款。


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